Как снять с регистрационного учета в квартире умершего

Каждый человек должен заранее знать, как выписать умершего человека из квартиры, так как несчастье может постичь семью внезапно. Нужно помнить, что этот процесс требует совершения целого ряда определенных действий, и делать это все нужно будет ближайшим родственникам. Рекомендуется изучить всю последовательность действий, чтобы затем не столкнуться с необходимостью длительное время собирать документы или стоять в длинных очередях. Принимать во внимание потребуется и такие параметры, как: тип жилого помещения (приватизированное или муниципальное), наличие всего пакета документов на умершего и квартиру.

Выписка человека из квартиры после его смерти

Законом не указывается точных сроков, в которые должна произойти выписка умершего человека из квартиры (или дома), где он проживал и был зарегистрирован. С вероятностью в 90 % о такой необходимости члены семьи не задумываются, так как рассчитывают на то, что процесс пройдет в автоматическом порядке.

Пройти этот этап нужно по целому ряду причин:

• Пересчет платы за коммунальные услуги (ЖКХ).
• Возможность совершать все необходимые действия с жилой площадью (сдача в аренду, продажа, вступление в наследство).
• Переоформление договора социального найма (здесь речь идет только о муниципальной квартире, не приватизированной).

Важно! Так как сроков и ограничений по времени нет, можно начать процесс, когда удобно человеку.

Но нужно помнить о времени, которое отводится на вступление в наследство. Открыть производство нужно в течение 6 месяцев с даты смерти лица.

Нужно ли это делать самому или происходит автоматически

Подобного вида выписка не происходит без участия заявителей. Согласно действующему законодательству снятие покойного с учета по месту его регистрации выполняется в обязательном порядке.

Нужно помнить, что если не пройти этого этапа, то у родственников могут возникнуть проблемы юридического характера. Пример: любой вид сделки — продажа, аренда. Также затягивание со снятием с учета приводит к тому, что на покойного продолжает начисляться ЖКХ, а также налоги на собственность.

Право на аннулирование регистрации имеют:

• родители;
• дети;
• иные близкие родственники;
• сотрудники больницы (той, где человек умер);
• работники социальных служб (если они ухаживали за умершим ранее);
• сотрудники ФСИН (в том случае, если человек находился в тюрьме или был под следствием);
• командир войсковой части.

Нужно понимать, что первыми в очереди стоят именно близкие родственники. Именно поэтому в организации, куда обратиться человек с просьбой о выписке, потребуют подтверждение родства (например, свидетельство о рождении).

Важно! Чтобы выписать умершего, родственнику (лучше всего, ближайшему), потребуется посетить соответствующее учреждение и подать заявление.

Так как сроков не установлено и точных дат не прописано в действующем законодательстве, дать старт процессу можно в любое удобное время. В 90 % случаев люди стараются сразу завершить все дела, связанные со сбором бумаг, чтобы не растягивать неприятные моменты.

Какие документы понадобятся для выписки и куда обращаться

Чтобы снять умершего гражданина с регистрационного учета потребуется собрать и представить в организацию набор документов:

• Свидетельство о смерти (оригинал или дубликат, который можно оформить в территориальном отделе ЗАГС).
• Выписку из домовой книги (архивную и о текущем состоянии). Получить ее можно, сделав запрос через портал Госуслуг.
• Свидетельство о рождении (для подтверждения родственных отношений между заявителем и умершим).
• Паспорт заявителя.
• СНИЛС.

Также могут потребоваться:

• Свидетельство о браке (если речь идет о супругах или имела место смена фамилии).
• Свидетельство о рождении выписываемого человека (для подтверждения родства между, например, братом и сестрой).
• Заключение о причинах смерти (для работников различных учреждений, если они являются заявителями).

Потребуется написать заявление в МВД по месту регистрации умершего. В нем указывается просьба о выписке, ФИО покойного гражданина и данные самого заявителя (инициалы, паспортные сведения, подпись и дата)

Важно! Сроки рассмотрения заявления составляют 3 рабочих дня. Процесс выписки длится до 10 дней. Если заявитель — третье лицо, потребуется заверенная нотариально доверенность.

Куда обращаться

Процесс выписки умершего человека из квартиры можно начать, обратившись в одну из организаций:

• ФМС. В миграционную службу по месту регистрации следует обратиться, если умерший, не имел гражданства страны или у него было ВНЖ. В этом случае документы принимаются сотрудником на основании заявления. Требуется личное присутствие гражданина, который будет заниматься этим вопросом.
• Паспортный стол (нужно обращаться в тот, что работает при управляющей компании, к которой относится дом, где проживал и был зарегистрирован умерший человек). Рекомендуется выбрать этот способ, если нужно произвести перерасчет оплаты за ЖКХ. Аналогичная услуга производится в Мособлеирц (если умерший был зарегистрирован на территории Московской области). Нужно предоставить выписки из домовой книги с электронной подписью.
• Портал Госуслуги. Для этого потребуется наличие регистрации на ресурсе (созданный личный кабинет) и подтвержденный аккаунт. Для того чтобы выполнить процедуру, нужно авторизоваться в личном кабинете (ввести пароль и логин). Затем перейти в открывшимся окне сайта в раздел «Услуги». Там нужно будет выбрать вкладку, которая называется «Снятие с регистрационного учета по месту жительства». Следующий шаг — оформление заявления по образцу. Форма представлена в системе, пользователю только потребуется вводить данные и следовать подсказкам. В завершении нужно проверить все сведения и подтвердить их перед отправкой на рассмотрение. Срок составляет 3 дня с момента подачи.
• МФЦ — обратиться можно в любое отделение. Нужно предоставить свидетельство о смерти, паспорт заявителя. Заполнить форму на выписку.

Выбрать можно любой удобный способ и организацию.

Можно ли это сделать без свидетельства о смерти

В некоторых случаях может возникнуть вопрос: как выписать умершего человека из квартиры, если свидетельство о смерти отсутствует по каким-либо причинам.

В том случае, когда документ не получен или утерян, заявитель может обратиться в суд, подав соответствующее исковое заявление. В организации имеется образец этого документа. В нем должна быть изложена просьба о снятии с регистрационного учета и признании гражданина утратившим или не приобретшим права проживания (соответственно, если ранее проживал или не вселялся).

На основании вступившего в законную силу решения суда произойдет снятие умершего с регистрационного учета.

Важно! С полученным решением заявитель должен будет обратиться за перерасчетом ЖКХ в управляющую компанию, к которой относится дом.

Как выписать человека после смерти

Особенностью процесса является тот факт, что правила аннулирования регистрации умершего человека напрямую зависят от того, какой была форма собственности недвижимости. Учитываются сведения на момент факта смерти.

Из муниципального жилья

В этом случае пошаговая инструкция, которой рекомендуется придерживаться, будет следующей: использование квартиры продолжается на основании договора найма (если площадь принадлежит органам местного самоуправления).

Для того чтобы произвести снятие с регистрационного учета, нужно взять дубликат свидетельства о смерти (в ЗАГС), подать документы в МФЦ или другой уполномоченный выполнять подобные действия орган. Срок выполнения — до 6 дней.

Важно! Начисление платежей за ЖКХ на умершего человека после прохождения процедуры должно прекратиться сразу после обращения.

Обоснованность и точность последующих сборов проверяют с помощью квитанций об оплате. В бланках должно быть точно указано количество прописанных в квартире лиц. Это позволяет выяснить, снят ли покойный с учета. В том случае, когда регистрация не аннулирована, необходимо обращаются в управляющую компанию с соответствующей претензией. В случае игнорирования заявления нужно обращаться в суд для разрешения вопроса.

Из приватизированной квартиры

В том случае, когда умерший родственник проживал в приватизированной квартире, аннулирование происходит после получения свидетельства о праве на наследство.

Действия практически аналогичные, но особенность состоит в том, что не потребуется перезаключать договор найма. Потребуется также получить документ о смерти, собрать остальные бумаги и обратиться, например, в МФЦ.

Затем производится переоформление лицевого счета для начисления коммунальных платежей. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением (пишется в свободной форме). Срок выписки — 3 дня.

Как проверить, выписан ли умерший

Поскольку процесс не автоматический, то для того чтобы получить подобные сведения, узнать выписало ли МВД умершего из квартиры, потребуется получить выписку из домовой книги (или любой другой аналогичный документ, например, справка о составе семьи).

Получить его можно онлайн (Госуслуги) или посетив МФЦ, ТСЖ (там имеется список всех жильцов, которые зарегистрированы в домах под управлением компании).

Что делать, если в счета за ЖКУ начислена лишняя сумма за умершего

Бывает так, что начисления ЖКХ продолжаются, как и раньше (с учетом умершего лица). Для проведения перерасчета потребуется собрать и предоставить следующие документы:

• Заявление (например, в МФЦ).
• Свидетельство о смерти (оригинал или его копия).
• Квитанции об оплате, которые были произведены родственниками уже после смерти. Потребуется также приложить ксерокопии.

Важно! Заявление должно быть написано также и на перерасчет суммы оплаты ЖКХ. Рассмотрение может занять до 5-10 дней с момента подачи документов.

Перерасчет квартплаты и коммунальных услуг после выписки умершего

Нужно знать, что не все позиции по коммунальным платежам могут быть изменены (пересчитаны). Учитываются только те виды платежей, которые начисляются на каждого человека. Эта область затрагивает:

• Газ.
• Электроэнергию (при отсутствии счетчика).
• Воду (если не установлены индивидуальные прибоы учета).
• Вывоз мусора.

Остальные виды коммунальных услуг начисляются по площади. Соответственно, перерасчет по ним не производится, так как количество зарегистрированных людей в квартире не имеет значения (например, отопление).

Для того чтобы перерасчет был произведен, потребуется обратиться в управляющую компанию и сообщить о том, что имеет место факт смерти человека, который был зарегистрирован в квартире.

Важно! В некоторых договорах может быть указан срок обращения. Если же он упущен, то штрафов не последует.

Факт того что произошла смерть родственника заставляет нервничать и переживать. Вместе с этим требуется параллельно заниматься делами, которые связаны с жилой площадью. Именно поэтому важно знать, нужно ли выписывать умершего человека из его квартиры. Процесс, который предполагает снятие, длится не долго. Заниматься им может, как частное лицо (родственники), так и работники различных организаций (больница или социальная служба). Завершенный регистрационный этап отражается в домовой книге или справке о составе семьи. Снять умершего с учета нужно, чтобы снизить размер коммунальных платежей. Также иметь возможность распоряжаться жилой площадью в полном объеме. Если этого не сделать, то продать квартиру, даже когда имеется завещание и получено наследство, не получится.